Администрация муниципального образования «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», (Администрация МО «Город Ивангород»), именуемый в дальнейшем «Организатор продажи», сообщает о проведении открытых по составу участников торгов посредством публичного предложения (далее – продажа) на право заключения договора купли-продажи земельного участка
1.Организатор Продажи: Администрация муниципального образования «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», (Администрация МО «Город Ивангород»)
2. Место, дата, время и порядок проведения Продажи: 17 февраля 2021 г. в 15 часов 00 местного времени посредством электронных торгов на универсальной торговой площадке Сбербанк-АСТ.
3. Процедура продажи проводится в день и время, указанные в Извещении.
- первоначальное предложение - цена продажи муниципального имущества, которая устанавливается в размере не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже этого имущества на продаже, ранее признанном несостоявшимся.
- цена отсечения, составляющая 50 процентов начальной цены такой продажи. Определение такой суммы необходимо, поскольку при продаже посредством публичного предложения цена первоначального предложения последовательно снижается на шаг понижения до цены отсечения, но не более того. Иными словами, это минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество;
- шаг понижения, то есть величина снижения цены первоначального предложения, которая устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи (ч. 17 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 549);
- шаг продажи - величина повышения цены, которая устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов шага понижения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи
Данный термин, имеющий отношение к продаже, востребован при продаже имущества посредством публичного предложения, поскольку может сложиться ситуация, при которой сразу несколько участников подтвердят цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из шагов понижения.
В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится продажа по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения продажи, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком продаже является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".
Шаг продажи - величина повышения цены в случае, предусмотренном ст.23 федерального закона № 178 - ФЗ от 21.12.2001 (в редакции от 22.11.2010); устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 50 процентов "шага понижения" и составляет 388 000,00 (Триста восемьдесят восемь тысяч) рублей и не изменяется в течение всей процедуры продажи;
Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников
Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;
б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;
Во время проведения процедуры продажи оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене Имущества.
4. Предмет продажи, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):
4.1. Предмет продажи: право собственности
4.2. Права на земельный участок: муниципальная собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Ивангородское городское поселение, г.Ивангород, ул.Новая, 33 (категория земель – земли населенных пунктов).
4.4. Категория земель – земли населенных пунктов
4.5. Площадь: 1385 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:21:0201003:6
4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство
4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется
4.9. Технические условия подключения объекта строительства:
- имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения
- имеется технической возможности подключения к сетям водоотведения
- имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения
- имеется техническая возможность подключения к электроснабжению. Точка присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861. Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения. Для технологического присоединения электроустановок необходимо подать заявку в ПАО «Ленэнерго» и заключить договор об осуществлении технологического присоединения.
4.10. Параметры разрешенного строительства:
Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в зоне Ж1 – индивидуальная жилая застройка. 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 – 40 м ;
3) максимальное количество этажей зданий – 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 м;
5) максимальный процент для жилой застройки участка – 60%;
6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м;
7) минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м, возможно сокращение отступа до 1 м, при согласовании с землепользователями смежных участков;
8) минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;
9) требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
В указанной зоне не допускается стоянка грузового автотранспорта грузоподъемностью свыше 2 тонн и сельхозтехники.
5. Начальная цена предмета продажи: 730 000,00 (семьсот тридцать тысяч) (без НДС).
6. Шаг понижения в размере 10% от первоначальной стоимости составляет: составляет 73 000,00 рублей (Семьдесят три тысячи рублей 00 копеек).
Цена отсечения в размере 50 % от начальной цены – 365 000,00 (триста шестьдесят пять тысяч) рублей
7. Форма заявки на участие в продаже, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в продаже:
7.1. Для участия в продаже лицо, имеющее намерение принять участие в продаже
(далее – Заявитель), подает заявку на участие в продаже в электронной форме в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями Оператора электронной площадки, а также скан-копии (электронные образы) документов, перечисленных в Извещении.
документы, подтверждающие полномочия и статус Заявителя:
Заявитель, не может являются иностранным юридическим и физическим лицом
Заявитель, являющийся российским юридическим лицом:
(а) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
(б) Нотариально заверенные копии учредительных документов или копии, заверенные уполномоченным органом юридического лица.
(в) Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
(г) В случае, если от имени Заявителя действует представитель по доверенности, -доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Опись документов, представляемых для участия в продаже
Заявитель вправе представить дополнительные документы:
Решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и (или) заключения договора по итогам продажаа как крупной сделки (для юридических лиц).
Решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и заключения договора по итогам продажаа как сделки с заинтересованностью/ сделки, влекущей конфликт интересов, требующей соблюдения специальных требований законодательства Российской Федерации к порядку совершения такой сделки (для юридических лиц).
Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на заключение договора по итогам продажаа (для физических лиц).
Заверенную копию брачного договора (для физических лиц).
Документы, подтверждающие государственную регистрацию индивидуального предпринимателя.
Иные документы..
7.2. Дата начала приема заявок: 30 декабря 2020 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 15 февраля 2021 г.
7.4. Время и место приема заявок: http://utp.sberbank-ast.ru 00 часов 00 мин по мск.времени
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в продаже.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора продажи.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в продаже:
Заявитель не допускается к участию в продаже в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в продаже документов или представление недостоверных сведений,
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в продаже,
- подача заявки на участие в продаже лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретной продажи,
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников продаж. Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в продаже, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником продажи, становится участником продажи с даты подписания организатором продажи протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в продаже принято решение об отказе в допуске к участию в продаже всех заявителей или о допуске к участию в продаже и признании участником продажи только одного заявителя, продажа признается несостоявшимся.
8. Размер задатка, порядок его внесения участниками продажи и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
8.1. Задаток: (в размере 20% начальной цены) 146 000,00 рублей (сто сорок шесть тысяч рублей 00 копеек)
8.2. Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете Заявителя на электронной площадке.
В момент подачи заявки оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя и осуществляет блокирование необходимой денежной суммы. В случае успешного принятия заявки оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя на сайте оператора электронной площадки уведомление о регистрации заявки.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя/Участника (за исключением победителя) в течение одного дня, следующего за днем наступления одного из событий:
Отмена продажи.
Отзыв заявки Заявителем до окончания срока подачи заявок.
Отказ Заявителю в допуске к участию в продаже.
Публикация протокола о результатах продаж (в случае, если Заявитель не признан победителем продажи).
В иных случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, задаток возвращается не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах продажи.
9. Признание продажи несостоявшейся
- Продажа признается несостоявшимся в случаях, если:
По окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки или подана только одна заявка.
На основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в продаже всех Заявителей.
На основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в продаже и признании участником продажи только одного Заявителя.
- Заключение договора купли-продажи по итогам проведения продажи
- Организатор продажи в десятидневный срок с даты составления протокола о результатах продажи направляет победителю продажи 3 (три) экземпляра подписанного со своей стороны проекта договора. При этом договор заключается с победителем продажи по предложенной им цене.
- Победитель продажи представляют Организатору Продажи подписанные со своей стороны 3 (три) экземпляра договора в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты направления проекта договора.
- Не допускается заключение договора ранее чем через 10 (десять) дней с даты размещения информации о результатах продажи на электронной площадке, а также на сайте torgi.gov.ru.
- Оплата стоимости Имущества производится в соответствии с договором купли-продажи.
- Передача Имущества осуществляется в соответствии с договором купли-продажи Передача Имущества оформляется актом приема-передачи.
- Если победитель продажи в течение 30 (тридцати) дней, с даты направления ему проекта договора купли-продажи, не подписал его и не представил Организатору продажи, победитель продажи или признается уклонившимся от заключения договора и утратившим право на заключение договора, внесенный им задаток удерживается.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.
Извещение о проведении продажи опубликовано в периодическом печатном издании газета «Иван-Город», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Город Ивангород» в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)
именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________
действующего на основании ___________________________________________________
принимая решение об участии в продаже на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:21:0201003:6, площадью 1385кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Ивангородское городское поселение, г.Ивангород, ул.Новая, 33 с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство (категория земель – земли населенных пунктов, уведомлен об условиях продажи, содержащихся в извещении о проведении продажи, а также порядке проведения продажи, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с данными
о Продавце, операторе электронной площадки, о предмете и иных существенных условиях продажи, а также с порядком проведения продажи, в том числе с порядком изменения даты проведения продажи и отказа в проведении продажи, внесения изменений в Извещение о проведении продажи, с порядком определения победителя, заключения договора и его условиями, информирован о последствиях уклонения или отказа от подписания договора.
Заявитель подтверждает, что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Имущества в порядке осмотра, установленном Извещением о проведении продажи,
и что он претензий к состоянию Имущества не имеет.
Подавая настоящую заявку на участие в продаже, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в Извещении о проведении продажи.
В случае признания победителем продажи Заявитель обязуется заключить в установленный срок договор, принять Имущество по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором условия и обязательства.
Заявитель подтверждает, что им получены согласия на передачу и обработку
персональных данных от всех физических лиц, указанных в предоставленных Заявителем документах для участия в настоящем продаже, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, неавтоматизированным способом, а также при размещении информации, подлежащей раскрытию в сети Интернет и иных источниках в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Заявитель подтверждает, что он оповещен о том, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» обеспечение конфиденциальности общедоступных персональных данных
не требуется и что данное согласие дает право доступа к указанным персональным данным неограниченному кругу лиц.
Заявитель выражает свое согласие на то, что в указанных выше целях Организатор продажи
в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке имеет право поручать совершение отдельных действий с предоставленными персональными данными третьим лицам при условии, что они обязуются обеспечить безопасность персональных данных при их обработке и предотвращение разглашения персональных данных
Настоящее согласие предоставляется в целях участия в продаже, заключения договора по итогам проведения продажи и исполнения обязательств по такому договору.
Подпись Заявителя
(представителя Заявителя)
_________________/_________________ М.П.
Подпись Претендента (его уполномоченного лица)
___________________________________________________________________
«_____»_____________20_____года