Печать

13 июля 2020 года                                                                                                        234-П   

 

 

Об утверждении норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования

«Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» на III квартал 2020 года

 

«В целях реализации на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также  основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан»  и руководствуясь методическими рекомендациями по  определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными  распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»,

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 июня 2020 года № 351/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III  квартал 2020 года»

Администрация МО «Город Ивангород» ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить на III квартал 2020 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО «Город Ивангород» в размере  53 625 (пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей, согласно приложению.

2. Отделу по местному самоуправлению и социальным вопросам администрации МО «Город Ивангород» опубликовать постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации МО «Город Ивангород»

3.  Контроль за исполнением  настоящего постановления  возложить на первого заместителя главы Администрации- начальника отдела по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и архитектуре Сыровского А.Л.

 

 

Глава  администрации                                                                                            А.В. Соснин

 

 

 

Приложение к постановлению

Администрации МО «Город Ивангород»

                                                                                                   от  № 234- П

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Город Ивангород» на III квартал 2020 года.

Средние показатели стоимости

                    

 

Вторичный рынок

Первичный рынок

Расчет

Средняя стоимость

 

 

Рыночная стоимость:

Агенство «Доверие»

 

АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования»

 

Агентство недвижимости «Вега»

 

Договорная стоимость

 

 

 

 

 

ПЕТРОСТАТ

 

 

43 800

 

61320

 

 

 

49 500

 

 

53094

33005

50104

33231

 

71913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

76421

 

 

(43800+ 61320+49500)/3

 

 

 

 

 

 

(53094+33005+ 50104+33231)/4

 

 

 

(71913+76421)/2

 

 

51 540

 

 

 

 

 

 

 

42 358

 

 

 

 

74167

 

Ср квм= Ст дог х 0,92+ Ст кред х 0,92+Ст стат+Ст строй , где

                                                  N

0,92- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N- количество показателей, используемых при расчете;

Ст.строй- стоимость одного квадратного метра жилой площади на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования. Показатель не предоставлен.

                                      38969           47417                                                               

Ср.стоимость = (42358 х 0,92+ 51540 х 0,92 + 74167+0 ):3 = 53 518 руб.

Ср ст квм = Ср квм х К дефл,  где

К дефл – индекс потребительских цен  = 1,002

 

Ср ст квм =53 518 х 1, 002= 53 625 руб.

 

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 июня 2020 года № 351/пр « О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и  показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года», утвержденная предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Ленинградской области составляет 53 723 рублей.

 

 

- ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 июня 2011 г. N 460 «О ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ИХ ПРИОБРЕТЕНИИ ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД»;

 в) в случае если средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого приобретается жилое помещение, ниже предельной стоимости, то приобретение жилых помещений осуществляется по средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной по субъекту Российской Федерации; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230, от 07.12.2016 N 1306)

г) превышение предельной стоимости допускается по решению Правительства Российской Федерации, принимаемому на основании мотивированного представления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.