Приложение № 1 к распоряжению

 КУМИ от 18.07.2016 №  279-р

 

Извещение о проведении аукциона

 

            Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты  указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский  муниципальный район»  Ленинградской области, постановление от 11.03.2016. № 495 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка площадью 1319 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский  муниципальный  район, Ивангородское городское поселение, г.Ивангород, мкр. «Южный поселок», ул.Полевая, д.5».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 29 августа 2016 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 404, и проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

            4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

            4.1. Предмет аукциона:  право на заключение договора аренды  земельного участка.

4.2. Права на земельный участок: государственная собственность на которую не разграничена

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Ивангородское городское поселение, г.Ивангород, мкр. «Южный поселок», ул.Полевая, д.5 (категория земель – земли населенных пунктов).

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 1319 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:21:0307001:26

4.7. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного  строительства.

            4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется

            4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

            - не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения,

- техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется (предварительные ТУ № 600 от 15.06.2016 г)

Водоснабжение:

1. Объем водопотребления: не определено
2. Водопроводная камера ВК 26 (согласно приложения № 1).
3. Прокладку водопровода выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 17, прохождение трассы, диаметр трубопровода и протяженность определить проектом.
4. В камере ВК-26 на новом водопроводном вводе оборудовать узел учета холодной воды в составе счетчика-мокрохода и запорной арматуры типа «Hawle» или эквивалент (запорная арматура должна быть со сроком эксплуатации не менее 50 лет, гарантийным сроком – не менее 10 лет, с антикоррозийным покрытием, исключающим коррозию в течение гарантийного срока).
5. Предусмотреть проектом установку пожарных гидрантов на вновь прокладываемой сети ХВС.

Водоотведение.

1. Объем водоотведения: не определено.
2. Точка присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Для уточнения возможности врезки в напорную сеть канализации проходящую по нечетной стороне ул.Гагарина (согласно приложения № 2) необходимо выполнить гидравлический расчет проектируемой канализационной сети (напорных и безнапорных участков), разработать режим сброса сточных вод, на основании которого определить объем сточных вод планируемых к сбросу. Представить на согласование в ООО «Ивангородский водоканал».

Согласно данных предоставленного расчета будет рассматриваться возможность присоединения к сетям водоотведения. В случае положительного решения:

- в точке подключения на напорной канализации предусмотреть устройство колодца, монтаж запорной арматуры типа «Hawle» (или аналог), (запорная арматура должна быть со сроком эксплуатации не менее 50 лет, гарантийный сроком - не менее 10 лет, с антикоррозийным покрытием, исключающим коррозию в течение гарантийного срока, а также обратного клапана серии Иртыш (или аналог, препятствующего обратному поступлению стоков в сторону объекта.

- Сбор канализационных стоков осуществить в насосную станцию с насосным оборудованием типа  «GRUNDFOS» (или аналог).

- От насосной станции проложить напорную канализацию. В месте перехода напорной канализации в самотечную установить колодец-гаситель напора сточных вод.

- Прокладку трубопровода выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR 17 (для напорного участка), из полиэтиленовых труб SN 8 (для безнапорного участка), диаметр, прохождения трассы, протяженность прокладываемого водопровода определить проектом.

      Точная протяженность вновь прокладываемых наружных сетей водоснабжения и канализации может быть определена в ходе проектных работ на основании выданных ООО «Ивангородский водоканал» основных технических условий арендатору, либо собственнику земельного участка, определенного по результатам торгов, для чего необходимо предоставить документы, предусмотренные пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 «Об утверждения Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

На основании постановления Правительства РФ от 09.06.2007 №360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» при отсутствии утвержденной инвестиционной программы размер платы за подключение  объекта к инженерным сетям определяется соглашением сторон исходя из расходов, необходимых для выполнения мероприятий по подключению такого объекта.

- техническая возможность подключения к электроснабжению имеется, для получения ТУ необходимо подать заявку в АО «ЛОЭСК».

Сведений о плате за подключение не имеется.

            4.10. Параметры разрешенного строительства:

Согласно ПЗЗ земельный участок расположен в зоне индивидуальных жилых домов Ж 1-1. Для данной зоны ПЗЗ установлены следующие виды разрешенного использования:

Для данной зоны ПЗЗ установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов ИЖС:

1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 300 – 2500 кв.м;

2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 – 40 м;

3) максимальное количество этажей зданий – 3;

4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 м;

5) максимальный процент для жилой застройки участка – 60%;

6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м;

7) минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м, возможно сокращение отступа до 1 м, при согласовании с землепользователями смежных участков;

8) минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

9) требования к ограждению земельных участков:

• ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
• высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;

В указанной зоне не допускается стоянка грузового автотранспорта грузоподъемностью свыше 2 тонн и сельхозтехники.

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 93400,00 рублей (девяносто три тысячи четыреста рублей 00 копеек) – (без НДС).

6. «Шаг аукциона»: составляет 2802,00 рублей (две тысячи восемьсот два  рубля 00 копеек).

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Заявителями являются граждане.

 Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:      

- копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

- документ, подтверждающий внесение задатка. 

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 27 июля  2016 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 26 августа 2016 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.119.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона,

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. 

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

1. Задаток:  (в размере 50% начальной цены) 46700,00 рублей (сорок шесть  тысяч семьсот рублей 00 копеек)

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение  Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

- за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:21:0307001:26

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 26 августа 2016г.

            8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

            - срок аренды: 20 лет,

   До сведения участников доводится следующее:

   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

            Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.  

В случае, если:

 - в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

            По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

            При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

 

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Город Ивангород»  www.ivangorod.ru, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

Скачать форму заявки