Можно решать глобальные проблемы человечества, искать лекарство от старости, изобретать вечный двигатель…Да мало ли чего можно? Вечным остается всегда один вопрос, коммунальный. Что сделать, чтобы нам жилось комфортнее. Об этом и пойдет речь.
Сегодня в Ивангороде существует всего три ТСЖ (товарищества собственности жильцов). Двум домам по улице Садовая 8 и 10 самостоятельность дали 1 декабря 2008 года. Сегодня на эти многоэтажки и чистый дворик приятно смотреть и можно пройти по дорожкам даже после дождя. Тамара Щербакова, председатель ТСЖ «Рассвет», рассказывает, что прежде чем получить самостоятельность и добиться хоть каких-то видимых результатов, пришлось съесть не один пуд соли.
- Начинала все это инициативная группа. Здесь жили две женщины, которые раньше работали в ЖКХ. Вот они расклеивали объявления по подъездам, собирали жильцов, объясняли им, агитировали. Ведь это было для нас что-то непонятное: самостоятельное ведение коммунальных дел. Но имелся хороший пример у соседей в Нарве. Многие из наших жильцов туда ходили и были наслышаны о подобных товариществах собственников. Знали от знакомых нарвитян, что когда они начинали, было трудно. Теперь уже лучше и легче. В общем, долго спорили, приходили к единому мнению. Но решили – будем сами по себе, - говорит Тамара Щербакова.
Но с этого трудности только начались. Нужно было пройти регистрацию, оформить кучу бумаг, потратить немалые для этого деньги. Работа по регистрации длилась с апреля по декабрь 2008 года. И вот она – самостоятельность! Теперь люди собственники! Когда столкнулись напрямую с состоянием инженерных сетей домов, пришли в ужас! Ситуация с водоводом в доме № 10 была критическая, труба с холодной водой оказалась на грани «обморока», в подвале впору можно было устраивать бассейн. Трубы холодной воды в доме № 8 находились не в лучшем состоянии. Ко всему, во многих местах текли межпанельные швы, крыша …
Многоэтажки по Садовой 8 и 10 назвать «долгожителями» нельзя. Одному дому 25 лет, второму – 21 год. Правда, за всю их недолгую жизнь здесь не проводили не то чтобы капитальный ремонт, но даже и косметического не было. Потому жильцы затянули пояса, открыли кошельки и собрали небольшую сумму на первоначальные работы. Заменой труб занимались постепенно, по три – пять метров. Новый кусок абсолютно не хотел привариваться к старому решету. Но собственники понимали: спасение утопающих – дело рук самих утопающих, и теперь это их дело. Спустя год таких хозяйственных мытарств жильцы поняли другое – будущее за современными технологиями. И перешли на пластиковые трубы. О порывах и заливах холодной водой теперь можно забыть на многие-многие годы.
- Трубы с горячей водой – вот что нас пугает. Теплосети нам их пока не передавали. Между тем, внутридомовой трубопровод очень неудовлетворительном состоянии, кое-где отсутствует изоляция. А если нам передадут их на баланс? Опять начинать сначала? Я считаю, что государство, прежде чем передавать людям жилье в собственность, должно было эту собственность отремонтировать. Или вот еще. По Федеральному Закону статья 185, что правительство придумало, вроде бы все хорошо для собственников. И мы могли бы получить какие-то деньги на поддержку и развитие из федерального бюджета. Но там выдвинуто 12 условий, которые невыполнимы сегодня не только нами, но и город их не осилит. Потому этих денег не дождаться. Вся надежда только на себя. А самим очень тяжело. Не у всех жильцов достаток одинаковый, не все понимают одинаково. Такого, чтобы все были довольны, нет. И не будет. Тяжело…, - делится Тамара Щербакова.
Жильцы установили единый тариф, определили рабочий штат. Туда вошли председатель ТСЖ, бухгалтер, уборщица и дворник. Это тот минимум, что может осилить «местный бюджет». Целая история о том, как искали дворника. Это только, кажется, что найти человека, который будет на совесть содержать двор в чистоте, просто. На самом деле на должность дворника обычно приходят люди, неравнодушные к «горячительным» напиткам. После некоторого отбора, в ТСЖ «Рассвет» пришел именно тот человек, о котором можно только мечтать.
- Мужчина был ответственный, работящий, не пьющий. Мы нарадоваться не могли. И вот месяца через 4 он говорит: «Все, ухожу». Он нашел другую работу, водителем. Конечно, более высокооплачиваемую. Расставались с нашим дворником очень тяжело. Все думали – где еще такого найдем? Знаете, повезло. Теперь у нас дворник – женщина. И мы на ее работу не нарадуемся, - говорит председатель ТСЖ.
Тамара Щербакова делится, что быть председателем ТСЖ – это не просто трудная работа. Это круглосуточная забота, звонки и обращения жильцов, готовность в любой момент ринуться на защиту имущества товарищества… А кроме этого у женщины, как и у любой другой – семья, основная работа. Потому как прожить на положенную председателю ТСЖ зарплату невозможно. Вот такая получается «мыльная опера».
Разговаривать на коммунальную тему с Тамарой Щербаковой не просто интересно, а увлекательно. Сразу видно, что человек она ответственный и не равнодушный к своей общественной нагрузке. И в то же время, разговаривать с Тамарой Евгеньевной трудно – постоянно звонит телефон. Я стараюсь не слушать, о чем разговор. Но как-то само собой долетают отдельные слова – тариф, оплата, трубы… К слову сказать, должников и проблемных по оплате жильцов в ТСЖ «Рассвет» мало. На 180 квартир таких найдется всего пять. И даже с ними находят общий язык. Почувствуйте разницу – в управляющей компании «Ивангород» 85 процентов оплачиваемости счетов…
Тамара Щербакова показывает территорию своего ТСЖ и хозяйским взглядом оценивает. Вот дорога, что проходит внутри двора и вдоль домов. Она не принадлежит ТСЖ, она городская. Состояние асфальтового покрытия сомнительное, в ямах и трещинах. Женщина вспоминает, в администрации как-то говорили, что эту дорогу отремонтируют. И правда, приехали, засыпали самый глубокий участок. Только толку от этого чуть. А для жильцов проблема. Как такового двора здесь нет. Выходит житель из подъезда и сразу на дорогу. Здесь же и машины стоят. Больше негде. Если б дорога принадлежала жильцам, то возможно они ее давно уже выправили. Между тем, порой усилия по благоустройству не приносят желаемых результатов.
- Вот, посадили здесь в клумбочке цветочки. Они еще не успели взойти, просто травка была, - рассказывает и показывает Тамара Щербакова. - На той неделе пришли люди, наверное, от службы заказчика, вырвали из клумбы все, что там росло. Бросили рядом и ушли. Я выбежала к ним, но не успела. А там чуть дальше по улице Гагарина такие же клумбочки. Ну, думаю, здесь дорога проходит к крепости. Наверное, решили благоустроить, озеленить. И что вы думаете? На тех клумбочках, вижу, высадили цветы, а здесь ни-ни. Спрашивается – почему? Во-первых, клумба находится на нашей территории. Кто имел право что-то здесь вырвать из нее без нашего согласия? А если вырвали зелень по ошибке, то будьте любезны – восстановите. Обидно, но ничего. Теперь придется опять высаживать цветы.
Или вот еще схожая ситуация, но произошла она уже с другого конца дома № 8 по Садовой. Около двух месяцев назад пришли рабочие, занялись раскопками, прокладывали кабель для телефонов. Этот кабель протянули как раз по территории, что принадлежит ТСЖ «Рассвет». Оно понятно, никто и не спорит, надо – так надо, копайте. Но должно быть все «по-человечески», сетует Тамара Евгеньевна:
- Я подошла к ним и спрашиваю, а почему вы у нас разрешение на работы на нашей территории не спрашивали? А мастер смутился так, говорит, вот у нас разрешение. Я поглядела в бумажку. Там, действительно, стоят подписи и Корнеева, и Гронского, и Медведева. Все как положено. Но нас – то обязаны были предупредить о предстоящих работах. И знаете, там стояла только подпись председателя ТСЖ «Горка». Это на Гагарина 1. Я и говорю рабочим: вот идите туда и копайте…
Работу свою мастера сделали, кабель протянули. После себя, правда, оставили, отнюдь, недобрые воспоминания: кусты выворочены, земля вздыблена, кусок от поребрика в траве. Восстанавливать порядок придется опять жильцам самостоятельно и за собственные средства. Тамара Щербакова говорит:
- Несмотря на все трудности, с которыми сталкиваемся, на всякие перипетии, я с уверенностью могу сказать общую мысль большинства наших жильцов. А их на два дома 180 квартир. Быть собственником своего жилища, самим принимать решения по ремонту, по необходимости, а не надеяться на кого-то со стороны, сдавать деньги и потом не знать, вернутся ли они к тебе в виде результата – это даже не сравнивается. Конечно, я бы всем ивангородцам советовала объединяться в такие домовые товарищества, брать в свои руки и идти вперед. Вот мы потихоньку через несколько лет приведем наши дома в порядок и потом только поддерживать будем его, благоустраивать и думать о чем-то лучшем. Меня другое сегодня волнует. И не только меня, а еще троих председателей ивангородских ТСЖ. Это отношение нынешней администрации к нам. При прошлой нас собирали, спрашивали о наших проблемах, чем мы занимаемся, что делаем. При новой мы еще ни разу не встречались с главой. Вот директор управляющей компании каждый раз приходит на совещание, его приглашают. А мы получается, вроде как бы тоже управляем своими домами, но в тоже время остаемся без внимания. Потому и получается, что с нашими правами не считаются. Могут прийти на нашу территорию, раскопать где угодно, разворотить, что угодно, и мы с них спросить не можем.
И все же глядя на этот милый дворик, на веселых ребятишек, на задумчиво-мудрых старушек на лавочке, на бегущих куда-то с серьезным выражением молодых людей, понимаешь, у жильцов этих домов все получится. Они поняли, что такое быть хозяином своей судьбы, как считать каждую «хозяйственную» копейку и доверять ближнему своему. Тому, кто взвалил себе на плечи, действительно, непосильный труд – быть ответственным за жилой фонд. Пусть всего двух домов и небольшой территории к ним. Это только начало.
Светлана Крук
Фото автора.
