Лица, ответственные за соблюдение правил пожарной безопасности в многоквартирных домах

Многоквартирные дома – это объекты повышенного риска, так как возникший в одном из помещений пожар способен за короткое время перекинуться на соседние квартиры, в том числе находящиеся на других этажах.

Обязательные требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2005 № 491.

Согласно Правилам № 491 в состав общего имущества МКД включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 указанных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Надлежащее содержание общего имущества МКД, в соответствии с вышеуказанными Правилами и частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, включает в себя, в том числе, соблюдение мер (требований) пожарной безопасности в соответствии с требованиями законодательства РФ о пожарной безопасности.

В целях недопущения нарушений требований, влияющих на пожарную безопасность в жилом фонде, ответственные лица обязаны организовать работы по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, в том числе работы по содержанию и обслуживанию противопожарного оборудования.

В многоквартирном доме к первоочередным работам по обеспечению надлежащего уровня пожарной безопасности относятся:

- осмотр состояния систем пожарной сигнализации и, при необходимости, проведение их ремонта;

- поддержание в рабочем состоянии пожарных лестниц, выходов, проходов, систем пожаротушения и прочих необходимых компонентов пожарной защиты;

- обслуживание компонентов системы аварийного домового освещения.

Определение лиц, в чью зону ответственности входит обеспечение надлежащего обслуживания вышеуказанного общего имущества, осуществляется в зависимости от способа управления домом, выбранного в установленном порядке.

Такими лицами могут быть как сами собственники жилых и нежилых помещений, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья.

Кроме того, жильцы многоквартирных домов всегда должны соблюдать бытовые правила пожарной безопасности: не курить в помещениях, особенно
в нетрезвом виде; не оставлять без присмотра источники открытого огня, например, свечи; не использовать электропроводку с поврежденной изоляцией;
не использовать неисправные и самодельные электроприборы или использовать их с нарушениями требований инструкции по эксплуатации завода-изготовителя; не включать одновременно в электросеть нескольких электроприборов большой мощности; не оставлять включенные электро- и газовые приборы без присмотра; не хранить в квартире, местах общего пользования многоквартирного дома, в подвале или на чердаке горюче-смазочные и иные легко воспламеняющиеся материалы и вещества; не загромождать своим имуществом балконы (лоджии), эвакуационные выходы и лестницы; стирать одежду с использованием горючих веществ или использовать их для уборки; не хранить спички и зажигалки в местах, доступных детям.

Соблюдение этих элементарных правил позволит предотвратить возникновение подавляющего большинства пожаров.

Помощник Кингисеппского городского прокурора                             В.А. Потапкин